Что проверяем
Аресты, ограничения и обременения
Узнайте, свободна ли квартира от ареста, ипотеки или запрета на сделки. Выписка ЕГРН покажет все ограничения и поможет проверить юридическую чистоту объекта.
Правопритязания в ЕГРН
Выписка раскроет, есть ли претензии третьих лиц на жильё или участок. Это позволит заранее понять риски и избежать покупки спорной недвижимости.
Площадь квартиры, дома или участка
Официальные сведения о площади из ЕГРН помогут сверить данные с документами и избежать ошибок в сделке, налогах и коммунальных платежах.
Доли в квартире
Проверьте, сколько у квартиры собственников и какие доли принадлежат каждому. Эти данные обязательны при наследстве, дарении или продаже.
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость используется для налогов, госпошлин и сделок. Выписка покажет актуальную сумму и историю её изменения.
Аварийность дома
Проверьте, не признан ли дом аварийным и есть ли планы его расселения. Это убережёт от покупки жилья, которое подлежит сносу.
Год постройки дома
Узнайте, когда здание было построено и введено в эксплуатацию. Эти сведения важны для ипотеки, капремонта и оценки состояния дома.
Собственник недвижимости
Выписка из ЕГРН покажет, кто владеет квартирой, домом или участком. Это защита от мошенников и гарантия, что продавец действительно собственник.
Культурное наследие
Если дом или участок являются объектом культурного наследия, для их использования действуют ограничения. Выписка поможет проверить этот статус заранее.